1. Tại sao phải quy trình bảo dưỡng hệ thống pccc định kỳ?
Ban quản lý vận hành bất động sản cần triển khai bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC để đảm bảo các thiết bị báo cháy, máy bơm nước... hoạt động hiệu quả khi sự cố xảy ra. Nhờ đó, cư dân được an toàn và giảm thiểu được thiệt hại về cơ sở vật chất khi có sự cố hoả hoạn. Ngoài ra, việc định kỳ bảo dưỡng hệ thống PCCC còn giúp độ chuyên nghiệp trong dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng được nâng cao trong mắt khách hàng.
2. Quy định bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy
Thông tư 52/2014/TT-BCA ngày 28/10/2014 đã quy định rất rõ về việc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy. Quy định được chia rõ ra làm 2 nội dung cụ thể như sau:
2.1 Đối với hệ thống báo cháy tự động
Thông tư 52/2014/TT-BCA điều 26 có nêu rõ rằng hệ thống báo cháy tự động, bán tự động khi đưa vào hoạt động cần phải kiểm tra ít nhất 2 lần trên năm. Vì vậy, ban quản lý nhà chung cư, quản lý trung tâm thương mại hay quản lý vận hành trường học đều cần triển khai các hoạt động kiểm tra hệ thống báo cháy nhằm đảm bảo chất lượng và khả năng hoạt động của thiết bị.
2.2 Đối với hệ thống chữa cháy tự động
Trong Điều 27, thông tư 52/TT-BCA, Nhà nước đã quy định việc bảo quản, bảo dưỡng hệ thống tự động và bán tự động cần triển khai định kỳ 1 năm 1 lần. Việc kiểm tra và bảo trì hệ thống này phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và quy định về PCCC.
3. Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC
Tuỳ theo hệ thống phòng cháy của mỗi toà nhà mà việc bảo trì hệ thống PCCC sẽ khác nhau. Thông thường, đối với các quy trình bảo trì hệ thống báo cháy được liên kết thành chuỗi hoạt động liền mạch và tuần tự.
3.1 Bảo dưỡng hệ thống báo cháy
Hệ thống báo cháy thực hiện việc giám sát liên tục và tự động 24/24. Đối với những dấu hiệu phát sinh đám cháy, hệ thống báo cháy sẽ thông báo đầy đủ thông tin ngay lập tức. Chính vì vậy, nhân viên bảo trì kĩ thuật toà nhà cần phải đáp ứng yêu cầu về độ tỉ mỉ của phần cứng và phần mềm của thiết bị báo cháy.
Hoạt động bảo trì hệ thống bảo dưỡng hệ thống báo cháy bao gồm các bước sau:
Vệ sinh thường xuyên tủ báo cháy thuộc trung tâm hệ thống
Vệ sinh nút khẩn cấp và kiểm tra mức độ hư hỏng của thiết bị
Kiểm tra đấu nối thiết bị đường dây phát tín hiệu
Liên tục rà soát đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống bảo dưỡng hệ thống PCCC
Mong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về quy trình bảo trì hệ thống pccc. Nếu bạn muốn mua thiết bị pccc hay có những thắc mắc. Hãy liên hệ với Ngày Đêm để được tư vấn chi tiết nhất, đặc biệt hoàn toàn miễn phí.